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內容來自sina新聞

房屋二胎融資任何問題免費諮詢葉檀新國九條是直接融資的號角

推薦語：5月9日，這份被稱為"新國九條"的文件，和以往針對房地產行業動輒幾條的文件並非同路人，但對於房地產行業影響一樣重大而且深遠。但本文作者告誡投資者，投資者獲得無風險收益的日子也過去瞭，投資虧損，損失隻能自行承擔。

國務院發佈新國九條，發出瞭從間接融資走向直接融資的宣言，過度期是6年。

到2020年，基本形成結構合理、功能完善、規范透明、穩健高效、開放包容的多層次資本市場體系。6年的工作任務包括，加快建設多渠道、廣覆蓋、嚴監管、高效率的股權市場，規范發展債券市場，拓展期貨市場，著力優化市場體系結構、運行機制、基礎設施和外部環境，實現發行交易方式多樣、投融資工具豐富、風險管理功能完備、場內場外和公募私募協調發展。

新國九條與短期市場漲跌無關，資本貨幣市場的大政方針，不可能在兩三天內起到立竿見影的作用，老君的仙丹都沒有那麼靈。

如同一個賭博成癮的企業主周告天下，我要戒賭，鑒於此位老兄已經大喊過三四次，人們的心理就是察其言而觀其行，再決定是否投資這傢企業。

擴大直接融資比重是我國金融改革的重要方向，建立高效而活躍的股權、債權、期權、產權市場。如果此舉成功，將使我國的銀行業擺脫社會經濟輸血站的尷尬角色，實現全社會利益共享、風險共擔。如果此舉不成功，6年之後將出現可怕的局面，利益不能共享而風險由全社會共擔，投資者不僅對股市失去信心，對債市、期市等也失去信心。

直接融資能否成功，取決於兩點：一是市場遊戲規則是否公平，做到信息全面披露雙方公平交易，二是融資資金是否高效配置到瞭財富增長的領域和企業，而不是在政府之手的引導下流向瞭低效、高負債、沒有正確激勵機制的財富毀滅型企業。

市場化是建立高效配置體系的基石。新國九條提出，尊重市場規律，依據市場規則、市場價格、市場競爭實現效益最大化和效率最優化，使市場在資源配置中起決定性作用。市場化的並購重組、境內外融資的暢通、私募股權基金發展，是超出市場預期之外的驚喜。未來中國企業跟隨人民幣國際化的步伐，跨境融資，一些低效的不關系到國計民生的國企，沒有必要保持控股權，可以通過並購重組股權轉讓交給更有能力的經營者。

股市註冊制的實行，債市發行主體充分的信息披露等，成為題中應有之義。值得關註的是，隨著股票註冊制的推出，證監會與交易所的功能將重新調整。新國九條提出，強化證券交易所市場的主導地位，充分發揮證券交易所的自律監管職能，註冊制不再進行審批，由交易所決定能否上市，而投資者根據業績決定是否買單，監管部門專司監管之責，把原來扭曲的職能給正過來。

政府所起的作用就是頂層設計與監管，"更好發揮政府作用，履行好政府監管職能，實施科學監管、適度監管，創造公平競爭的市場環境，保護投資者合法權益，有效維護市場秩序"。市場遊戲規則是否公平，抑制凌駕於遊戲規則之上的權貴交易者，抑制小團夥內部的出老千交易者，保障信息的全面、準確、透明，將破壞遊戲規則的人驅逐出市場，這才是監管層應該做的事。監管層不再主導審批，而是鐵面監管，監管發生本質變化，他們能當鐵面包公嗎？

誰能夠獲得金融資源？由市場說瞭算。

地方投融資公司準備發債券，要做的是如實披露項目、質押品、預期收益等信息，中介機構給予評級，至於發行收益率是多少，高價還是低價發行，由投資者說瞭算。

考慮到中國資金消耗最大的行業是房地產、基建等，未來進行直接融資的企業主要還會集中在這幾個行業。2月27日，原美國長期資本管理公司掌門人JohnMeriwether分析國內資金循環體系，房地產、政府負債是社會融資的主力，占銀行貸款的三分之一以上。從房地產看，2013年新增表內房地產貸款0.64萬億元，推測實際需求是5.7萬億元；從去年6月底的數據看，銀行貸款僅能滿足56%的融資需求，債券滿足10%--其他資金來自何處？非標，境外融資。房地產與基建效率、收益，直接決定瞭未來直接融資市場的風險與收益，著力監管的應該是房地產開發與基建投資。

中小投資者是否能躺在新國九條上睡大覺，坐等無風險收益？錯，這樣的日子一去不復返。信息披露、發行沒有問題，投資虧損，損失隻能由投資者自行承擔。

銀行靠規模取勝的日子過去瞭，貸款為主推動經濟發展的時期過去瞭，投資者獲得無風險收益的日子也過去瞭。2胎利率年息

葉檀知名財經評論傢、財經專欄作傢本文轉自其個人博客

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/10104135762.shtml

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