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內容來自sina新聞

房企生存錄房價低也白搭質量過硬的高性價比登紅榜

新浪樂居訊（編輯張喆）在激烈的房地產市場競爭中最需要的是什麼？答案就是高性價比。

2014年克而瑞3月紅黑榜出爐，性價比高低成為評判好壞的依據。其中，讓利幅度大，性價比高的樓盤榮登紅榜。而市場定位不清晰，售價過高，與樓盤價值不符的幾個項目則位列黑榜。

克而瑞紅榜：打折狠、品質高受青睞

圖為克而瑞3月發佈沈陽推薦樓盤

當今房地產市場中，五花八門的優惠讓人眼花繚亂，但最終能夠牢牢抓住購房者眼球的還是折扣夠多，價格夠低的樓盤項目。克而瑞2月紅榜上榜項目，多是以降低身段，讓利購房者而取勝的。

排在紅榜第一位的佳兆業中心項目，位於青年大街金廊之上，周邊配套齊全，享受24小時生活圈的便利。該項目在馬年加大瞭優惠力度，使其產品在該區域激烈的市場競爭中更有優勢。

位列紅榜第二名的沈陽孔雀城也是以其高性價比取勝：項目均價7650元/平方米，項目所在大渾南區域自然環境較好，並且該項目為低總價別墅產品，市場認可度高，加之項目自身配套完善，學校、醫院等配套齊全。沈陽孔雀城在整個小區內部設計規劃有4個社區級配套和一個組團級配套，包括：路網、公園、綜合商業、學校、星級酒店、規劃展館等。達到足不出戶打造高端人群別墅生活區。

銷量始終在區域內遙遙領先的萬科公園大道，於2013年6月1日開盤，開盤9個月，成交1018套房源，成交面積8.33萬㎡，月均去化.0.93萬平(113套)。但由於受傳統淡季及項目去化剩餘產品影響，銷量近兩個月有所下降。但在3、4月份，該項目隨著新產品的推出，成交量將會大幅攀升。

克而瑞黑榜：宜居性差、性價比低吞黑牌

圖為 2014年克而瑞發佈不推薦樓盤

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光是便宜沒有質量可言，在如今的樓市市場上也是叫不響的。

宏緣50號公館開盤時間一推再推，開盤至今，成交情況較差，加之之前的集中備案，去化不足6成。克而瑞統計項目3月成交均價6934元/㎡，略低於版塊內7206元/㎡的成交民間二胎流程利率多少免費諮詢試算均價。但由於其質量與口碑均較差，以及周邊競品項目均為一線品牌開發商，龍湖、金地、萬科等，項目不論在建築質量還是在戶型上均稍顯遜色。綜合各種因素，克而瑞對2014年3月對宏緣50號公館項目的價格評級為不推薦。

另外，裕沁府項目因其定位不準確，品牌認可度較低，2013年9月開盤至今僅成交6套房源，處於嚴重滯銷期，登上克而瑞3月黑榜。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/09482654071.shtml

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