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內容來自sina新聞

北京新建住宅項目須配建養老服務設施

北京商報訊(記者李子君)日後，開發商在北京拿地新建住宅項目時須先承諾配建養老服務設施。這是北京商報記者從近日出臺的《北京市人民政府關於加快推進養老服務業發展的意見》(以下簡稱《意見》)中獲悉的。《意見》指出，新建居住區要配套建設養老服務設施，列入土地出讓合同，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，由開發商移交給民政部門統一調配使用。

《意見》也是在國務院印發《關於加快發展養老服務業的若幹意見》後全國的首份地方貫徹性規定。《意見》明確，養老服務業成為首都服務業重要組成部分，居傢生活老年人得到養老服務的全面支持，社區養老服務設施覆蓋所有城鄉社區，機構養老床位達到16萬張。而社會力量將成為養老服務供給主體。

相比於以往北京市在養老機構建設方面的土地鼓勵政策，此次《意見》提出瞭更為硬性的配建規定。北京市規劃委副主任邱躍表示："以後開發建設居住區，必須像配建小學一樣配建養老服務設施。並且在設施選址中，還要註意臨近公園綠地、幼兒園等，遠離污水處理廠、變電站等。"土融建融彰化和美土融建融

全國養老服務體系建設委員會專傢委員傅旻認為，北京新建住宅建設養老服務設施並不難，但老舊小區養老設施卻並不完善，這方面的缺口還很大，隻有通過調整資源再分配，將現有房屋和設施進行改造，才能滿足老年人的需要。"比如可以把小區中閑置房屋改造成為日間照料室或康復中心等。"傅旻建議。

實際上，《意見》中也明確指出，老舊小區沒有養老服務設施或現有設施不能滿足需要的，要限期通過購置、置換、租賃等方式完成達標建設。

《意見》還強調，鼓勵社會力量舉辦規模化、連鎖化的養老機構；鼓勵社會資本對企業廠房、商業設施進行整合和改造，用於養老服務。對社會資本投資建設的非營利性養老機構，給予建設支持和運營補貼。采用公建民營方式的養老機構，運營期間享受社會資本投資建設非營利性養老機構的運營補貼政策。社會資本舉辦的非營利性養老機構，采取劃撥方式供地；社會資本舉辦的營利性養老機構，應采取有償方式供地。養老機構用水、用電、用氣、供暖價格按照本市相應居民收費價格標準執行。

"未來社會力量應成為養老產業發展的主力軍，形成社會資本為主、政府托底的局面。"傅旻說，隻要引入商業運作就會產生競爭，良性的競爭會推動從業人員不斷提高服務質量，從而讓更多老人過上有尊嚴的舒適生活。

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新聞來源ht道路用地二胎年息借貸增貸轉貸tp://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08062454783.shtml

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