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內容來自sina新聞

高房價掠奪財富一線城市買房居民需攢203年

【克而瑞2013年9月長沙樓市銷售報告】

高房價背後是高地價，政府土地財政是罪魁禍首，瘋狂拿地、推高地價房價的背後，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，是一種"一榮俱損"的短期行為。如此情況下，又如何寄希望於地方政府主動控制房價？而"土地財政"的"透支"必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經濟協調發展。

而要問高房價還房屋貸款率利最低銀行2014能維持多久？不如問地方政府土地財政還能繼續多久？

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根據測算，一套一百平方米的公寓，在一線城市，大約需要一個普通居民203年的儲蓄，在二線城市，大約需要一個普通居民101年的儲蓄，在三線城市，大約需要一個普通居民65年的儲蓄。高房價的本質，相當於地方政府變相地通過稅收，把居民未來一生甚至幾生的儲蓄挪到瞭現在，花掉瞭。對居民而言，下半生或下幾生的消費能力將趨於萎縮！

房價屢調屢漲，不僅引發持幣待購者的焦慮情緒，甚至引發瞭我這個有房戶的焦慮：房價到底為什麼這麼高？高房價到底意味著什麼？高房價可能給我們帶來什麼樣的後果？

房價高燒持續不退基本上已經讓調控功虧一簣，近期一線城市房價更是跳漲，據中原地產研究中心的統計，在剛剛結束的國慶7天長假期間，全國主要54個城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%。根據北京市統計局和國傢統計局北京調查總隊的數據，近期北京市"房地產市場出現量價齊升的苗頭......房地產業的企業傢信心指數提升至123.2，為2010年以來的新高"。

高房價背後是高地價，政府土地財政是罪魁禍首，瘋狂拿地、推高地價房價的背後，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，是一種"一榮俱損"的短期行為。如此情況下，又如何寄希望於地方政府主動控制房價？而"土地財政"的"透支"必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經濟協調發展。

而要問高房價還能維持多久？不如問地方政府土地財政還能繼續多久？

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08363653443.shtml