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  北京樓市限價體系持續發酵,成交量呈腰斬式下跌。5月第一周(4月29日到5月5日),受"五一"假期影響,北京樓市成交量斷崖式下跌,新房、二手房雙雙大幅下跌。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/07392186896.shtml

內容來自sina新聞

  除瞭成交量下跌,更令市場擔心的是北京新房庫存不斷下跌,雖然四月底住建委開閘預售證發放,但還是讓北京樓市新房存量跌入歷史低點。

  新房庫存僅6.1萬告急未來或迎供量小高峰

  受京版國五條作用與限價令直接影響,北京新房市場正在迅速降溫。據鏈傢地產市場研究部統計北京市住建委數據顯示,2013年5月第一周,新建商品住宅成交1607套,純商品住宅成交與上周相比下降三成。純商品住宅成交均價為21535元/平方米,環比微降0.3%,與1月第一周相比成交均價下降9.0%。

  "限漲令落地、預售證難批導致新房市場供量持續萎縮是成交銳減主因,同時,今年3月份政策空窗期成交量的暴漲也提前透支瞭相當一部分的購置需求,兩相作用下導致4月份以來至今,新房市場的成交量一直呈下行趨勢。"對此,亞豪機構副總經理高姍分析道。

  據鏈傢地產市場研究部統計北京市住建委數據顯示,2013年5月第一周,新建商品住宅成交1607套,純商品住宅成交與上周相比下降三成。北京市二手住宅網簽517套,環比下降近8成。二手住宅成交均價為26554元/平方米,環比上周小幅上漲1%。

  據亞豪機構統計數據顯示,截止5月5日,北京商品住宅期房存量3.4萬套,現房存量2.7萬套,整體一手房市場存量降至6.1萬套,再創歷史新低,樓市庫存再次告急。

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