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寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同

內容來自sina新聞

  --- 寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同

  如今房價下跌的局勢可謂大勢已成,還未降價的城市成交量上不去,最終的結果還是得降價。

  對於百城房價指數走勢由正轉負的可能性,寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為,如今房價下跌的局勢可謂大勢已成,還未降價的城市成交量上不去,最終的結果還是得降價。"2008年房價曾一度下行,被4萬億救起來;2012年又一度下行,但又被2.0版的4萬億救起來,現在2014年再度下行,二三線城市救市的小動作效果不會大,而一線城市也不可能有大規模的救市行動。"他表示,之前好日子都被透支,這次的"冬天"可能會有點長。

  不知不覺當中,全國百城房價已經連續上漲23個月瞭。日前,中國指數研究院發佈數據顯示,4月份,中國100個城市(新建)住宅平均價格為11013元/平方米,環比上漲0 .10%。這也是2012年6月"負轉正"以來百城房價連續23個月環比上漲。從漲跌城市個數看,4月55個城市房價環比上漲,45個城市環比下跌。



  三四月樓市出現"倒春寒"

  南都訊 記者林廣 自從2012年6月以來,全國百城房價指數已連漲23個月。不過4月份,百城房價指數環比僅上漲0.10%,創下瞭近22個月以來的最低漲幅。若按今年以來漲幅縮小的趨勢,百城房價指數或將從本月開始由正轉負,走入下跌通道。

  盡管房價環比上漲的城市依然比下跌的城市要多出10個,不過與去年一段"鼎盛"時期全國僅有一兩個城市苗栗小額借款二胎年息房價指數環比下跌比起來,變化已經不小。統計顯示,與今年3月份比起來,4月環比價格上漲的城市數量減少瞭8個,其中漲幅在1%以上的隻有11個;而4月環比價格下跌的城市數量則較3月增加瞭8個,其中跌幅在1%以上的有16個。

  中國房地產學會副會長陳國強指出,今年這個時段樓市迎來一輪"倒春寒",市場趨冷。他指出,100個城市中,近半數城市的房價下跌主要由成交量的下滑帶動,而且今年這樣的降溫態勢恐怕還會持續。

  好日子都被透支瞭?

  全國百城房價已經連續上漲瞭23個月,隻要再漲一個月就將連續上漲兩年,不過兩年似乎是一道坎。

  南都記者整理今年以來百城房價指數的走勢來看,在2013年,百城房價指數每月的環比漲幅基本都在1.0%左右,最高可達1.24%。但從今年1月開始,百城房價指數的環比漲幅就持續縮小。1月環比漲幅還達到0 .63%,2月為0 .54%,3月為0 .38%,而4月環比漲幅隻剩下0 .10%。

  值得註意的是,4月份百城房價指數環比漲幅為0 .10%,漲幅較此前一月縮小0 .28個百分點。如果5月份繼續按照今年前4個月的態勢,漲幅環比縮小超過0 .10%。百城房價將在連漲23個月之後,由正轉負,進入下跌通道。



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百城房價指數連漲23個月現乏力 5月或將正轉負

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/09064126718.shtml

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