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內容來自sina新聞

銷量上，以價換量成為2014年武漢樓市主旋律。即便9月武漢全面解除限購，後續限貸松綁和降息，都無法動搖房企跑量的決心。

【房價】全年漲瞭13.4%

【供應】連創新高後競爭加劇

主城區單月商品住宅成交均價的同比漲幅，因一批房價9000元/平米以上的項目陸續入市土融建融台北北投土融建融，7月漲幅被推至17.5%的全年頂點。但受制於市場庫存壓力，房企促銷力度擴大，特價房、低首付開始大行其道，“跌多於漲”，房價同比漲幅開始下滑，9月份跌至5.2%的全年低位。

《2014年武漢房地產市場報告》顯示，2014年武漢房價均價為8179.25元/平米，同比漲幅達13.4%。主城區商品住宅成交均價達9283.47元/平米，同比上漲11.4%。

2014下半年，解除限購、限貸降息等利好政策徹底引爆武漢樓市，6月到11月成交量連續5個月增長。其中，第四季度賣房6萬套，這一數字甚至超過2008年武漢全年銷量。

2013年，武漢樓市達到周期性頂點，2014年成為武漢樓市調整年、轉折年。從供應不足向相對過剩轉折，武漢樓市正在開啟“白銀十年”。

《2014年武漢樓市速報》顯示，2014年，武漢住宅供應達2010萬平米，較2013年的1610萬平米增長24.8%。

武漢樓市庫存增長，去化周期超過12個月，局部區域達到15個月以上。中指院華中分院全年監測開盤306次，共計推出房源71042套，當日成交37157

套，去化率52.3%，較2013年的58.7%下降6.4個百分點。少量多次加推成為主旋律，9月份救市之後，武漢市場才開始出現“日光盤”。

武漢樓市進入白銀十年 2015年房價漲跌互現

2014年，武漢商品房成交約20萬套(含住宅、商業、辦公)，面積1990萬平米，金額突破1500億大關，遠高於2013年的1200億元。

其中，武漢住宅成交17.9萬套，面積1790萬平米，分別較2013年增長12.5%和13.2%，連續三年創出新高。今年，武漢全年有望首次攀升至全國榜首位置。

萬科董事會主席王石認為，“白銀時代”房地產市場仍是謹慎樂觀。開發商不再“低頭遍地是黃金”，而是需要動腦筋、費功夫才能尋找到機會。

隨著地鐵4號線二期、鸚鵡洲大橋通車，以及地鐵2號南延線開工，白沙洲、漢陽四新、大光谷區域，已成為武漢置業熱點區域。

【走向】今年繼續讓利跑量

2015年武漢樓市仍處於調整周期內，武漢房價將穩中有降，這將迫使部分樓盤和片區繼續讓利跑量。

2015年武漢房價將再次漲跌互現。2015年武漢城建投入將達1750億元，這種投資規模和力度國內外少見，武漢的整體經濟實力與城市價值仍有大幅提升空間，這將有助於武漢房地產在今後三五年內保持健康穩定、整體向上的發展勢頭。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/08335956215295097224874.shtml

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