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??購房者理智觀政策 精明看市場

??同時,雖然房企頻頻傳出“漲價風聲”,但購房者卻依然穩如泰山,冷靜對待關乎一生的買房大事,因為絕大多數購房人心中都堅信,投資型購房人催生房價猛漲的戲碼,不會在今年重演。

??目前,大連各銀行也始終保持著“高冷姿態”。 在樂居編輯調查的多傢銀行中,除中國銀行、交通銀行和建設銀行明確表示有利率下調外,浦發銀行、郵政銀行和農業銀行均需捆綁條件來審核資質,才能拿到打折利率。而大連銀行和華夏銀行則是處於停貸狀態。在各傢銀行比較來看,房貸利率最低利率為9折。

??中國建投投資研究院新近發佈的預測報告稱,為進一步刺激樓市,部分城市“救市”力度會繼續加碼。松綁救市的操作空間還有很多,稅收調節,購房補貼都可能成為新一輪救市的“殺手鐧”。

"930"新政滿月大連各銀行 破冰有限 市場回溫不穩

??克爾瑞大連首席分析師王一翔先生表示:大連近期應該不會執行7折利率。在限貸之前央行就有過7折利率的通知指導,但是各傢銀行都是按照8.5折執行的,因為銀行也需要盈利,所以這次預估各傢銀行會按照最低8.5折來執行。而就目前情況來看,按照9折執行的可能性會更大。

??十月大連市場雖然比九月份有較大漲幅,但就中原地產最新數據顯示:10月13-19日,民間二胎利率多少年息缺錢急用哪裡借錢大連市內重點監控項目商品住宅成交775套,環比下降17.8%;10月20-26日,大連市內重點監控項目商品住宅成交462套,環比下降40.4%。

??在“930”新政中,房貸利率的下調,對剛需購房者是明顯可以“救急”的利好。但此條細則的落地執行情況並不樂觀。

??新浪樂居訊(編輯 楊威) 央行對首套房貸的松綁已經滿月。由於新政將最終定價權交給瞭銀行本身。對銀行來說房貸業務利潤低,利率打折可能會讓銀行賠錢,所以各銀行執行新政動力不足,致使央行的通知指導並未使房貸利率真正降下來。縱觀全國,7折利率依然難尋蹤跡。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211



??樂居編輯對購房者隨機采訪發現,購房者對利率會大幅下調並沒有“過多惦念”。因為目前銀行謹慎的房貸利率調整和三季度多項金融大數據的發佈,使購房者對政策的落實情況多少還是有心理底線的。而真正的購房人群在乎的也不隻是首付需要多少錢,而是房價到底是多少,每月還款是多少。很多剛需購房者可以支付30-50萬的首付款,但每月的還款過高,是很多普通市民傢庭收入水平所不允許的。

內容來自sina新聞

??新政對市場影響不穩定 松綁救市還有可操作空間

表為 目前大連部分銀行最新房貸利率一覽表

??進入十月份最後兩周,市內區域銷售速度有所放緩,整體市場表現冷熱不均,兩極分化現象嚴重,成交主要集中在品牌開發商項目上。甘西、甘北、高新三大剛需產品集中的區域,支撐大連市整體成交。但由於目前信貸政策調整為“認貸不認房”,加大瞭改善性購房需求空間,一定程度上拉動瞭改善型項目的成交。

??業內表示:從十月大連市場看,新政對樓市的需求有釋放作用,但釋放作用緩慢,尤其是有改善性需求的群體,還在等待樓市觸底的機會,年內樓市成交量難以實現井噴。

??大連各銀行小幅“解凍” 最低利率為9

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12胎借款 房屋2胎借款任何問題免費諮詢0-30/15352967254.shtml

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