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??觀點交鋒

??對於長沙來說，在一系列政策的刺激下，回歸正常甚至整體向好是完全可能的。從投資的角度講，房地產也不再是唯一的可選項。現在投資性購房成本越來越高，

??王林（民進中央經濟委員會副主任，中國改革與發展研究中心研究員，知名經濟學傢）房地產是一個很重要的產業，它牽扯到上下遊60多個產業。各地取消限購

環，沒有涉及這個行業根源性的、終端性的問題。比如說，現在整個市場上的商業資產有很大存量，這必須解決才能治本。就投資而言，央行降息刺激股市更明顯，

??有助於提升真正有需求購房者的支付能力

觀，投資、出口、消費等各項經濟指標加速回落且沒有止穩的跡象。基於此，我們認為，此次降息應該隻是開始，將會開啟新一輪的降息周期。

??記者陳勇孫占鋒

??降息對剛需置業者的利好最大

??本輪降息，對樓市是否會起到連續的“托舉效應”？降息之後是否還有新的金融與貨幣政策出來？聽聽經濟學傢、銀行人士如何解讀本次降息。

市場，存款利率下調瞭0.25個百分點。這樣會讓一部分存款活動起來，去投資，去消費，或進入樓市或進入股市，對中國經濟將有所提振。

房子二胎意思

??謝晶(中信銀行長沙東風路支行行長)：此次降息對購房者來說，可節約利息支出，無疑有助於提升有實際需要購房者的支付能力，特別是對仍在觀望的購房者的

內容來自sina新聞

信心和預期會有較大提振，短期內前期積壓的需求將會集中釋放，從而有助於市場交投量的回升，助推房地產行業走出調整低谷。因為今年整體經濟即便下滑壓力

??如果資金允許

後，效果並不明顯。降息給瞭樓市一劑強心針。對於買房人來說，降息對剛需置業者的利好最大。越是低收入的人群，對利率越敏感。此外，降息也是為瞭搞活資本

巨大，但整體依然可控，GDP增速保持中央政府可接受的7.4%左右。此次超預期的降息，可以說是未雨綢繆，但也說明瞭整體經濟態勢並不如預期中那樣樂

??近期是入手的好時機

??陳賢鋒（一財長富資產管理有限公司總裁）：央行此次降息不是專門針對房地產行業的，所以我認為整體上對樓市的影響不會很大。目前的現實是供應量過多，而

需求不足。不過，降息和限購取消、限貸放寬等政策一樣，對消費者心理上的影響是巨大的，甚至可以促成一批人群直接下單入手。

菁英貸款將開啟新一輪降息周期

而流動性受限，並不一定是最好的投資渠道。但對於剛需人群來說，市場上存量大，可選擇餘地大，議價空間也大，如果自身資產允許，這一時段是個入手的好時

機。

??降息隻解決局部問題

??而且是中間段問題

??劉曉蘭（三益資本董事總經理）：對房地產市場來說，降息隻是解決瞭局部的問題，而且是中間段的問題，也可以說是對其“亞健康”做微調整，還是在體內循

目前階段的確分散瞭部分投資，尤其是散戶投資。針對地產投資，大投資者在觀望，小投資者也沒有太大波動。各地開發商經過一輪洗牌後，都變得非常清醒和理

性，都會從自身的人才、專業、資金等方面實力來應對市場變化，這個“冬天”他們並不會太難過。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/2014-11-26/08095943163450326051686.shtml

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