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內容來自sina新聞

房屋貸款代書松限後半月樓市成交量企穩新增供應高燒不退

新浪樂居訊(實習編輯梁珩)佛山限購松綁已過半月，樓市依然受政策利好"高燒不退"。根據中原地產統計數據顯示，全市共有22傢樓盤準備推出新貨，新增預售面積39.63萬平米，其中南海供貨占四成。雖然上周新品供應有所放緩，但依然比限購前一周的22萬平方米高出接近一倍。此外，上周新房成交量價有小幅回落，環比皆下降百分之二，但網簽量33.99 萬平米依然為本年度次高，整體均價則連續兩周下降，均價為8653元/平米。

開發商備貨戰"金九" 南海供應獨占全市4成

"金九"即將到來，開發商紛紛備貨入市。上周全市共有22傢樓盤準備推出新貨，新增預售面積39.63萬平米，3907 套房源，新品供應較前一周有所放緩。全市除禪城區外其餘四區均有新品入市。其中南海區持續放量，位居五區榜首，共有16.83萬平方米，占全市的 4 成。如時代傾城、名澳匯錦桃園、長信禦景峰、力迅城築、羅村花伴裡等項目均有新增預售。三水區則憑借千葉花園和綠湖愛倫堡花園新兩項目大批量入市新品，增量躍居至第二位，共12.79萬平方米；順德區緊隨其後，有7.01萬平方米。

全市新增預售情況

限購松綁政策持續利好南海力撐全市成交大局

佛山受到松綁限購政策利好仍在房屋二胎年息缺錢急用哪裡借錢持續，但上周樓市量價有小幅回落。全市網簽量仍堅挺在33.99萬平米，環比減少2%，為本年度次高的周度網簽量；剛性需求仍支撐樓市，全市整體均價環比下行2%，為8653元/平方米。

在區域成交量方面，南海區雖然環比減少11%，但依然遠遠拋離其餘四區，比第二位的順德區高出接近1倍的簽約量。其中富豐新城和萬科廣場分別簽約61和48套，繼續助推南海簽約量。但上周提前消耗瞭不少購房需求，致使全區簽約還是有所下滑。南海區廣佛交界盤采取以價換量的策略，將區域樓價拉低至9805元/平方米，環比下滑2%。

佛山周度一首住宅網簽量

上周禪城區一手住宅簽約3.86萬平方米，環比持平，但網簽量整體高於松限前。受制於城區中心土地資源的貧乏，樓盤網簽量遠遠低於南海、順德兩區。從區域來看，上周禪城區以舊城板塊與南莊板塊項目成交為主。其中，瀧景花園集中簽約45套，普君新城簽約32套，港宏世傢簽約31套，東海銀灣豪園、萬科城各簽約29套，成為禪城區五大簽約"主力"。由於單價萬元以上產品成交比例有所提高，拉升禪城區成交均價環比上漲4%，為9419元/平米。

受政策利好的沖擊，在松限兩周後，順德樓市量價節節攀升。本周順德樓市網簽量環比增加9%，堅挺在9.65萬平方米。大良、樂從、容桂位列順德三甲；其中，大良保利中環廣場項目銷售火爆，支撐大良鎮街本周網簽量躍居至順德區榜首。順德區樓價與上周基本持平，為7168元/平米，但已呈現出明顯的上揚勢頭，部分項目在逐漸收窄折扣、醞釀漲價。

三水區方面，上周一手住宅市場簽約3.35萬平米，環比上升14%，主要受到保利中央公園的熱銷及雅居樂•雅湖半島、時代城的持續簽約影響。整體簽約量是為近五周中最高，但受低價項目大批量簽約影響，成交均價有所下滑，為6156 元/平米，環比下跌6%。

本周土地市場僅禪城成交順德增量南海斷供

上周全市隻有禪城區有土地成功交易，但為小型地塊，占地僅4154.21平方米。地塊項目位置較佳，位居禪城文慶橋東側，東方廣場附近，周邊商業等配套完善，但項目用地不連貫、不方正，分為4小地塊。該地塊最終由佛山市德富恒輝房地產開發有限公司以底價4533萬元競得，樓面價為3117.61元/平方米。

松綁限購後，順德區土地市場逐步增量。本周全市有2宗大型商住地將於9月中旬迎來招拍掛，均位居順德區。其中，容桂街道容英路以西、新有路以北地塊占地逾3萬平米，底價18794萬元，起拍樓面價2006元/平米。但南海區依然斷供，暫時沒有任何動態和信息。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/09394405820.shtml

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