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內容來自sina新聞

武漢全面取消限購業內稱限貸政策調整是關鍵

自2014年9月24日起，凡在我市區域購買住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再實行限購，在辦理網上簽約，合同備案及相關登記手續時，不再核查購房人住房情況，不再要融資二胎求提供戶籍，納稅或繳納社會保險等相關證明。

【央視確認二套房貸松動武漢四大行均表示未執行】

【武漢全面取消商品住房限購業內：信貸放開是關鍵】

業內：取消限購對武漢樓市影響不大現在是抄底好時機

房地產資深業內人士楊光華表示：武漢限購取消對樓市影響不大，關鍵還是貸款政策。

房價點評網分析師莊圓分析指出：武漢市取消限購被證實後，肯定會釋放一大批需求，包括居住需求和投資需求，像之前四新及武漢三環內區域因購房門檻之前被攔在外的人有瞭購房資格後成交會上漲。同時，市中心小戶型產品也會因不再限購而被更多的投資人群看重。而持觀望態度的客戶應該明白已經到瞭抄底時機，誰也不知道房價真正的谷底是什麼時候，但這個時候入手肯定是一個不錯的時機。

朗匯投資控股集團市場總監梅水雄認為：1、全面放開限購，乃房地產去行政化的體現。 2、對武漢樓市實際影響有限，主要看信貸是否放開。3、雖然限購政策全面放開，但是由於遠城區的交通、配套和市中心有差距，所以武漢房價不會大漲。

開發商：全面取消限購是一劑"強心針" 期待限貸政策調整

世茂地產中南區營銷管理部企劃副總監胡蕾受訪時表示：全面取消限購無疑是又一劑"強心針"，對他們來說是一個福音，此舉將在一定程度上促進其在武漢三個項目的銷售。此前，武漢市宣告全面放開遠城區及140平米以上房源限購，這對其世茂龍灣、世茂林嶼岸兩個項目的成交都形成瞭一定的客戶分流，造成瞭銷量下滑，預計本次限購全面取消會帶來銷量的回暖。

"但房價應該暫時不會有大的波動，從各上市房企的半年報來看，整體業績均不容樂觀，平均完成瞭40%的全年銷售計劃，世茂完成的不錯，也就完成瞭年銷售計劃的45%，在接下來的時間，全面沖刺、順利完成業績才是各大房企的首要任務。"據胡蕾介紹，即將到來的"十一黃金周"將是世茂地產武漢各項目近階段營銷工作的重點，世茂龍灣將推出18套特價房"海"景別墅，而世茂錦繡長江則會有兩棟樓實行清盤一口價，備受關註的宜傢商品一折起特賣活動也將同期在營銷中心同期鋪開，世茂林嶼岸則有南湖打7折，整棟一口價的大型促銷活動。但同諸多購房者所期待的一樣，作為開發商代表，胡蕾表示很期待銀行對限貸政策作出進一步的調整。

購房者：限購取消不是關鍵關鍵是取消限貸

此消息一出立刻引發瞭購房者的熱議，"雖然武漢限購取消瞭，但對於剛需族來說取消限貸才是關鍵。"準備買房明年結婚的小李表示會選擇繼續觀望。還有購房者認為："武漢取消限購的政策出臺的非常及時，現在就等利率打折瞭。"也有部分購房者表示："限購取消就是有錢人玩的遊戲，買不起的還是買不起。"

數據：武漢庫存高達16.3萬套去庫存化為主要任務

據統計，目前武漢商品住宅庫存達到1470萬平方米，約16.3萬套，業內預計整體銷售周期延長至13.6個月。在此背景下，開發商在9月加大瞭推盤力度，房企更多地選擇讓利促銷來爭取市場份額。如不少項目采用降低首付、補貼利息、加大贈送力度等方式，直接降低房價入市。不少業內人士認為，在部分供應量巨大的區域，不排除下半年發生"兇猛"價格戰的可能。武漢全面取消限購政策的出臺將加快去庫存化的速度。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/17164474848.shtml

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